BSD City (Bumi Serpong Damai) dikenal sebagai salah satu kawasan hunian dan komersial premium di Tangerang Selatan. Dengan perkembangan infrastruktur yang pesat, akses mudah ke Jakarta, serta fasilitas lengkap, BSD menjadi primadona bagi pencari rumah pertama maupun investor properti. Namun, apakah mungkin menemukan harga rumah di BSD di bawah 1 miliar? Jawabannya: mungkin banget.

Kamu tidak perlu khawatir harus mengeluarkan miliaran rupiah untuk bisa tinggal di BSD. Faktanya, masih banyak opsi rumah murah di BSD yang ditawarkan pengembang ternama dengan harga terjangkau tanpa mengorbankan kualitas. Artikel ini akan membahas secara lengkap peluang memiliki rumah di BSD dengan budget di bawah 1 miliar, serta alasan kenapa kawasan ini layak kamu pertimbangkan.

Kenapa Harus BSD?

Sebelum masuk ke daftar rumah murah di BSD, penting untuk tahu kenapa kawasan ini begitu diminati:

1. Aksesibilitas Tinggi
   BSD terhubung langsung dengan jalan tol Jakarta–Serpong dan tol JORR. Ditambah lagi, kini tersedia akses kereta rel listrik (KRL) dan rencana LRT, menjadikan mobilitas harian semakin mudah.

2. Fasilitas Super Lengkap
   Mulai dari pusat perbelanjaan seperti AEON Mall dan The Breeze, sekolah internasional, universitas seperti Prasetiya Mulya dan Atma Jaya, hingga rumah sakit modern, semua ada di BSD.

3. Tata Kota yang Modern
   BSD dirancang sebagai kota mandiri yang tidak hanya memperhatikan estetika, tetapi juga kenyamanan dan ekosistem berkelanjutan. Banyak ruang terbuka hijau dan lingkungan yang tertata rapi.
   
   

Rekomendasi Rumah di BSD di Bawah 1 Miliar

Berikut beberapa opsi perumahan BSD dengan harga bersahabat:

1. Vanya Park BSD

• Harga: Mulai dari Rp 700 jutaan

• Developer: Sinarmas Land

• Tipe Unit: 2 lantai, 2 kamar tidur

• Keunggulan: Dekat dengan danau alami dan taman luas. Suasana tenang, cocok untuk keluarga muda.

2. Kota Podomoro Tenjo (Akses BSD)

• Harga: Rp 300 – 600 jutaan

• Developer: Agung Podomoro Group

• Tipe Unit: 1–2 lantai, desain minimalis modern

• Keunggulan: Walau secara administratif masuk Tenjo, akses langsung ke BSD membuatnya jadi alternatif menarik.

3. Cisauk Point Residence

• Harga: Mulai Rp 500 jutaan

• Developer: PT KAI Properti

• Tipe Unit: Rumah tapak & apartemen low-rise

• Keunggulan: Berada tepat di stasiun Cisauk, hanya 1 stasiun dari BSD. Lokasi strategis dan terintegrasi dengan pasar modern.

4. SouthCity (Pamulang, Dekat BSD)

• Harga: Rp 800 – 900 jutaan

• Developer: PT Setiawan Dwi Tunggal

• Tipe Unit: Townhouse 2 lantai

• Keunggulan: Meski bukan di jantung BSD, lokasinya sangat dekat dan terhubung langsung lewat Jalan Raya Viktor.

Tips Memilih Rumah Murah di BSD

Sebelum kamu memutuskan untuk membeli rumah, perhatikan hal-hal berikut ini agar investasi kamu tetap aman dan menguntungkan:

1. Cek Legalitas dan Status Sertifikat
   Pastikan rumah yang kamu incar punya legalitas jelas dan bukan berada di lahan sengketa. Pilih developer terpercaya.

2. Perhatikan Akses Transportasi dan Fasilitas
   Rumah yang jauh dari akses utama bisa jadi lebih murah, tetapi pastikan tetap terjangkau transportasi publik dan fasilitas penting.

3. Bandingkan Developer dan Skema Pembayaran
   Beberapa developer menawarkan skema cicilan ringan tanpa DP atau subsidi bunga. Bandingkan dan pilih yang sesuai kemampuan kamu.

4. Lihat Potensi Kenaikan Nilai Properti
   BSD terus berkembang. Rumah yang sekarang di harga Rp 600–800 jutaan bisa meningkat signifikan dalam beberapa tahun ke depan, apalagi jika berada dekat proyek infrastruktur.

BSD Sebagai Investasi Masa Depan

Jika kamu membeli rumah untuk ditinggali, BSD jelas menawarkan kenyamanan hidup. Akan tetapi, bila tujuanmu adalah investasi, kawasan ini juga sangat menjanjikan. Nilai tanah dan properti di BSD rata-rata meningkat 8–12% per tahun, tergantung lokasi dan tipe rumahnya.

Kawasan sekitar BSD seperti Cisauk, Tenjo, dan Serpong Garden juga ikut terdampak kenaikan nilai ini. Rumah seharga Rp 500 jutaan hari ini bisa menjadi Rp 800 juta dalam 3–5 tahun. Apalagi dengan masuknya proyek besar seperti tol Serpong–Balaraja dan pembangunan LRT.

Kesimpulan

Mendapatkan rumah dengan harga terjangkau di kawasan premium seperti BSD bukan hal mustahil. Dengan pilihan mulai dari Rp 300 jutaan hingga di bawah 1 miliar, kamu bisa punya rumah idaman tanpa harus pindah jauh dari Jakarta.

Jadi, buat kamu yang sedang cari harga rumah di BSD di bawah 1 miliar, saatnya bergerak cepat. Pastikan kamu melakukan riset, cek legalitas, dan manfaatkan promo dari pengembang.

BSD bukan hanya soal tempat tinggal, tetapi juga investasi masa depan yang menjanjikan. Yuk, wujudkan hunian impian kamu sekarang juga!